В России введут госрегулирование для риэлторов и единый реестр

В Совете Федерации разработали концепцию законопроекта для регулирования риэлторской деятельности. Вице-спикер Николай Журавлев сообщил, что документ введет обязательный реестр посредников и жесткие требования к договорам. Власти рассчитывают обелить рынок, где сейчас до трети всех сделок с недвижимостью проводятся по серым схемам без реальной ответственности участников.

Инициатива направлена на борьбу с масштабным теневым сектором. По оценкам экспертов, ежегодный объем сделок с участием посредников измеряется триллионами рублей, однако около 30 % операций выпадают из правового поля. Отсутствие четких правил позволяет недобросовестным агентам подменять документы, присваивать авансы или вводить клиентов в заблуждение. В итоге покупатели рискуют не только деньгами, но и правом собственности на жилье, а бюджет теряет налоговые доходы.

Новые правила игры предполагают создание специального реестра, в который внесут всех легальных участников рынка. Законопроект установит требования к квалификации риэлторов, формам расчетов и содержанию договоров об оказании услуг. Николай Журавлев подчеркнул на коллегии Росреестра, что сейчас посредники фактически не несут ответственности за свои ошибки или злонамеренные действия. Государственный контроль должен превратить риэлторские услуги в прозрачный бизнес с понятными механизмами защиты прав граждан.

Профессиональное сообщество уже выразило готовность участвовать в доработке документа. В Национальном совете риэлторов признают, что отсутствие профильного закона создает риски для репутации всей отрасли. Ожидается, что внедрение стандартов поможет вытеснить «черных маклеров» и обеспечит юридическую чистоту сделок. В ближайшее время сенаторы приступят к обсуждению деталей концепции с профильными ведомствами и представителями бизнеса.